ЕГРН — это краткая справка по объекту недвижимости и прав собственности. Расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. Выписка из ЕГРН нужна, как доказательство права на собственность для юридически важных сделок (покупка/продажа недвижимости, наследство).
Важную информацию о недвижимости можно изучить онлайн, зайдя на публичную кадастровую карту официального электронного ресурса Росреестра vpahu.com, где также можно получить официальную выписку из ЕГРН с печатью Росреестра.
Из документа можно узнать дату регистрации недвижимости и окончание срока прав, кто является собственником сейчас и кто был до, есть ли на имуществе залог или арест, а также узнать, какая стоимость объекта по кадастровой оценке.
На что обратить внимание при покупке квартиры
При покупке квартиры важно обезопасить себя от мошенников. Прежде чем подписать бумаги и отдать деньги, надлежит проверить квартиру на юридическую чистоту. На выше упомянутом Росреестре присутствует возможность проверить квартиру онлайн.
При самостоятельном заключении договора купли-продажи стоит насторожиться, если квартира:
- перешла в наследство менее, чем 5 лет назад;
- за недолгий период продается несколько раз;
- была подарена тому, кто ее продает;
- помимо взрослых, приватизирована на детей.
Если все в порядке, можно подать заявку на выписку из ЕГРН, и параллельно продолжать проверку квартиры ответственно подходя к анализу всей получаемой информации.
Также за помощью можно обратиться к адвокату, который даст пошаговый план действий. Риск быть обманутыми исключается, если доверить обратиться в проверенное агентство.
Как оформить справку
Чтобы не попасться на удочку мошеннических компаний и в этом случае, нужно запомнить первое и самое важное, что выписки из ЕГРН — платные.
В первую очередь оплачивается госпошлина. Размер будет зависеть от вида сделки (бумажная/электронная), кому она нужна (физическое/юридическое лицо) и количества желаемой информации.
Получить выписку можно, обратившись в МФЦ (многофункциональный центр), через упомянутый выше официальный сайт Росрееста, или любой другой удобный онлайн-сервис.
Выписка может быть обычной, которую может получить любой гражданин (в ней содержится общая информация), или расширенная с дополнительными данными. Для расширенной справки необходимо получить только по запросу правоохранительных органов или собственника.
