Покупка квартиры от застройщика
Одним из популярных методов приобретения недорогой квартиры является покупка квартиры от застройщика. Безусловно, это наиболее выгодный вариант для тех, кто не спешит с решением жилищного вопроса и хочет спустя какое то время поселиться в совсем новенькой квартире, к тому же по разумной цене.
Сейчас на рынке недвижимости существует большое количество предложений по покупке однокомнатных квартир в Орле от застройщика на сайте orel.jilfond.ru и множество строительных компаний, которые предлагают различные условия и цены. Выбор большой, и кажется, что каждый сможет найти для себя наиболее выгодное предложение, но здесь есть возможные проблемы и риски. Бывает что компания, собрав с покупателей необходимую сумму для строительства просто испарялась, не оставив о себе никаких следов, закрыв юридическое лицо и центральные офисы, удалив свои контактные данные.
В этой статье мы поможем вам решить некоторые вопросы по данной теме, а также дадим свои советы и рекомендации по покупке квартиры от застройщика.
Первое, что вы должны сделать, это обратить внимание на цены выбранной компании и проанализировать рыночные. Сильно сниженная цена говорит либо о ненадёжности компании, либо о возможных проблемах во время строительства.
Попросите предоставить вам лицензию, дающую право компании на строительство, всевозможные учредительные документы, а так же проектную документацию, которую вы впоследствии можете изучить.
Обратите внимание на то, есть ли у компании договор с властями, а так же разрешение на строительство своих проектов, т.к. при их отсутствии в будущем возникнут проблемы, которые придётся решать вам самим.
Проверьте права застройщика на земельный участок, на котором располагается ваше будущее жильё, а так же законность получения этих прав, а именно участие в торгах.
Найдите как можно больше отзывов о строительной компании, постарайтесь получить полную информацию о сроках и качестве строительства у незаинтересованных лиц. Опросите рабочих и уже заселившихся в свои новые квартиры клиентов компании.
И самое главное – внимательно изучите сам договор и его условия. Существует несколько видов договора: Договор долевого участия, регулирующийся Федеральным законом, а так же договор купли – продажи с рассрочкой платежа и договор участия в жилищно – кооперативном строительстве, которые не регулируются никакими законами и вы несёте определённые риски. В любом случае лучшим вариантом будет обращение к профессиональному юристу, который обратит внимание на все тонкости договора и возможные проблемы.
При соблюдении этих советов вы оградите себя от возможного обмана со стороны фирмы – застройщика, а также будете осведомлены по всем условиям строительства своей будущей квартиры.
